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Beachtung von Vorschriften des Planungs-
und Baurechts
Die Bewirtschaftung vorhandener Grundstücke
und Gebäude, die Standortwahl und bauliche Investitionen sind durch
vielfältige rechtliche Regelungen geprägt, die zu beachten sind.
Beispielhaft seien hier in Stichworten angeführt:
Bundesbaugesetz, Baunutzungsverordnung, Aufstellung von Bauleitplänen,
Raumordnungsgesetz, Flächennutzungspläne, Bebauungspläne,
Bundesimmissionsschutzgesetz, Technische Anleitung zur Reinhaltung der
Luft, Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm, Wasserhaushaltsgesetz,
Abwasserabgabengesetz, Abfallgesetz, Energiewirtschaftsgesetz.
Ökologische und wirtschaftliche
Gestaltung von Fassaden, Dächern und Freiflächen
Neben den rechtlichen Gegebenheiten sind
z.B. auch ökologische und wirtschaftliche Auswirkungen beachtenswert.
Grünpflanzen beispielsweise filtern die Luft, produzieren Sauerstoff,
kühlen, regulieren Luftfeuchte, schattieren, brechen Wind, dämmen
Lärm. Darüber hinaus ist biologischer Industriebau nicht immer
teurer – intelligente Lösungen sind gefragt!
Optimale Verwendung von Baustoffen
Die Berücksichtigung von bauphysikalischen
Eigenschaften ist ein Feld, dem innerhalb der Gebäudebewirtschaftung
Beachtung zu schenken ist. Wandstärken, Materialdichten und der Wandaufbau
bestimmen Wärmedämm- und Speicherfähigkeit, Dampfdiffusion,
Lärmdämmung u.v.a.m.
Ausgasungen bspw. belasten die Raumluft
und stellen gesundheitliche Risiken dar.
Abstrahlungen radioaktiver, elektrischer
oder magnetischer Herkunft, bspw. durch verwendete Steinarten, Fliesen,
Elektroleitungen oder Elektro- und Heizungsinstallationen verursachen oft
gesundheitliche Schäden. Ferner kann bei optimaler Kombination aus
Luftfeuchtigkeit und Umgebungstemperatur die Raumtemperatur relativ niedrig
gehalten werden.
Dies spart Heizkosten!
Kostensparender und motivierender Einsatz
von Beleuchtung
Energieverbräuche optimieren, Einsatz
von Energiesparlampen, Programmsteuerung von elektrischen Anlagen, motivierende,
sichere Arbeitsplätze schaffen.
Sichere, kostensparende Klimatisierung
Energieverbräuche senken/optimieren,
Emissionen vermindern, richtiges Lüften, Schadstoffkonzentrationen
lokalisieren, außentemperaturgesteuerte Heizungsregelung.
Vorschriftsmäßige und kostensenkende
Ver- und Entsorgung
Reduktion von Wasser- und Energieverbrauch,
Abfälle und Abwässer vermeiden, vermindern, Rückgewinnung
und Recycling, Kompostierung, umweltfreundliche Reinigungsmittel.
Lärm- / Schall-, Wärme- und
Brandschutz
Aktiver und passiver Lärmschutz: Außenlärm
abhalten, Lärmemissionen vermeiden, vermindern.
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